به گزارش مجله خبری نگار/همشهری: تهران با کمبود مسکن مواجه است چراکه در دوره گذشته رویکرد مدیریت شهری قفل بزرگی روی ساختوساز زد و در نتیجه پایتخت، امروز در وضعیتی قرار دارد که با کمبود حدود یکمیلیون مسکن دست و پنجه نرم میکند. برای گذر از این چالش، مدیریت شهری در دوره ششم ساخت سالانه ۱۸۰ هزار دستگاه مسکن را در دستور کار دارد و در راستای این رویکرد، انبوهسازی، ساخت شهرک الگو، تولید مسکن معوض و... را با اولویت پیگیری میکند. اکنون پروژههای مسکنسازی متعددی در مناطق تعریف و عملیاتی شدهاند و آنطور که مهدی هدایت، مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران عنوان کرده: «انبوهسازی سرعت ساختوساز مسکن در تهران را بالا میبرد.» موضوعی که مورد توجه علیرضا زاکانی، شهردار تهران هم قرار گرفت و در سفر اخیر به کشور چین ضمن بازدید از شرکتهای انبوهساز، تفاهماتی برای انتقال تجارب در این حوزه انجام شد. مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در گفتگو با همشهری جزئیات بیشتری از تفاهمات در راستای مسکنسازی چینیها در تهران ارائه داده است.
مدیریت شهری برای تامین مسکن در تهران از ظرفیتهایی که دارد هم استفاده میکند؛ بنابراین ایجاد شهرکهای الگو در زمینهای وسیعی هدفگذاری شدهاند که نمونه آنها در مناطق ۱۹ و ۲۰ عملیاتی شده است. بهگفته مهدی هدایت شهرکهای الگو در فضاهای وسیعی هدفگذاری شدهاند تا بتوان سرانههای خدماتی ۷ گانه ازجمله فضای سبز، آموزشی و... را پیشبینی و ایجاد کرد. مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران همچنین با بیان اینکه انبوهسازی نیاز به علم و تکنولوژی صنعتیسازی دارد و باید در این مسیر حرکت کنیم، تأکید کرد: «شرکتهای چینی در چندین کشور انبوهسازی مسکن انجام دادهاند و بررسی کارنامه فعالیتشان نشان میدهد در این حوزه موفق بودهاند؛ از اینرو براساس مذاکرات اولیه انجام شده در چین قرار است ۲۰ هزار واحد مسکونی در قالب شهرک الگو از طریق انتقال تکنولوژی و تجربه و دانش چینیها ساخته شود.» بهگفته او، هنوز تفاهمات نهایی نشدهاند و قرار است پس از سفر هیأت چینی به ایران موضوع بررسی و پس از اعلام مبلغ درصورتی که به صلاح باشد، نهایی شود.
مشارکت چینیها در انبوهسازی فقط در حد انتقال تکنولوژی و تخصص است. بهگفته مهدی هدایت قرار نیست چینیها در ساخت مشارکت کنند؛ یعنی اینکه آنها پیمانکار نیستند و ساخت مسکنهای هدفگذاری شده توسط مهندسان و متخصصان ایرانی انجام میشود. از طریق این تفاهم شهرکهای الگوی تهران با تکنولوژی نوین ساخته میشوند و آنطور که مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران عنوان کرده: «طراحیهای این شهرکها منطبق با معماری ایرانی – اسلامی البته با تکنولوژی و شیوه مدرن که از طریق چینیها منتقل میشود، انجام و ساخت آنها عملیاتی خواهد شد.» استفاده از پساب برای آبیاری فضای سبز، بهرهمندی از پنلهای خورشیدی، ایجاد فضاهای اشتراکی و جمعی، نورگیری واحدها و ساخت حیاطهای کوچک در طبقات اهم پیشبینیهای انجام شده در شهرکهای الگو هستند.